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發表于 2017-7-16 08:20:59 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
與開發商簽訂了購房合同,開發商延期交房兩年有余,合同約定到交房日未交房的150天后可以解除,但我不了解法律,不知道解除權有一年的有效期,過期就自動滅失了。
現在已經超過這個時限了,起訴到法院,法院判開發商支付違約金,但開發商還是拖延不交房,這種情況下一步該如何維權。可以起訴開發商合同詐騙嗎?
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沙發
發表于 2017-7-27 18:58:48 | 只看該作者
與開發商簽訂了購房合同,開發商延期交房兩年有余,合同約定到交房日未交房的150天后可以解除,但我不了解法律,不知道解除權有一年的有效期,過期就自動滅失了。
現在已經超過這個時限了,起訴到法院,法院判開發商支付違約金,但開發商還是拖延不交房,這種情況下一步該如何維權。可以起訴開發商合同詐騙嗎?


1、開發商拖延交房問題。如果約定的交房日期屆滿后一年的時間內你沒有行使解除權,則人民法院不能支持你要求解除合同的訴訟請求,只能判決支持你合同繼續履行,被告支付違約金的訴訟請求。現被告未履行生效判決,您應該在判決生效后兩年的時間內申請人民法院強制執行,如果過期,則人民法院不予受理。

2、鑒于本案的案情,及人民法院已經按照民事案件立案并作出生效判決,則你要求開發商承擔詐騙罪刑事責任的要求無法獲得實現。

以上意見供參考。

亦莊王文軍律師,21年專業民商法律師,北京華開律師事務所主任。電話:13901294165  010-67832727  華開律師事務所地址:北京經濟技術開發區榮華南路7號君安國際大廈4號樓704(興基鉑爾曼飯店斜對面)
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