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收供暖費的問題

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樓主
發表于 2017-8-7 14:03:32 來自手機 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
一棟洋房小區,最早簽的供暖合同是按計量收費的,但是從07年前后有的計量表壞了,物業和供暖公司在沒與業主溝通的情況下就按面積收取費用,我們一直要求協商,結果突然就接到律師函,要求必須按面積交。這合理嗎?
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沙發
發表于 2017-8-7 17:47:44 | 只看該作者
一棟洋房小區,最早簽的供暖合同是按計量收費的,但是從07年前后有的計量表壞了,物業和供暖公司在沒與業主溝通的情況下就按面積收取費用,我們一直要求協商,結果突然就接到律師函,要求必須按面積交。這合理嗎?


1、供暖熱力計量表的技術目前并不完善,容易受水堿以及管道中雜質的影響,造成計量不準甚至損壞的現象。而維修或更換計量表的成本較高。

2、個人看法,因簽訂有供熱合同,如果系極少數計量表出現問題,該部分業主應按面積交費;如果系大部分計量表損壞,從情勢變更的合同法原則,供熱公司可以起訴到法院要求變更計費方式。現其單方面發函要求變更收費方式不妥。

以上意見僅供參考。

亦莊王文軍律師,21年專業民商法律師,北京華開律師事務所主任。電話:13901294165  010-67832727  華開律師事務所地址:北京經濟技術開發區榮華南路7號君安國際大廈4號樓704(興基鉑爾曼飯店斜對面)。
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